本會不提供法律諮詢，若有公寓大廈管理法規問題請洽各縣市主管機關詢問，謝謝您。
依照公寓大廈管理條例第35條，利害關係人可申請區分所有權人會議出席名冊和委託書嗎？
按條例34條第二項「前項會議紀錄，應與出席區分所有權人之簽名簿及代理出席之委託書一併保存。」故住戶向管委會請求閱覽或影印區分所有權會議紀錄，當包括上開簽名簿及委託書。
管理委員會可以限制住戶使用電梯的時間嗎？
按「管理委員會：指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作，由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。」、「規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。」、「有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。」、「規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：二、各區分所有權人對建築物共用部分及其基地之使用收益權及住戶對共用部分使用之特別約定。」分別為公寓大廈管理條例第3條第9款、第12款、第23條第1項及第2項所明定，故有關如何使用電梯一事，涉及到住戶對共用部分使用之特別約定，應依上開條文規定辦理，規約有規定者，從其規定，未規定者，依區分所有權人會議之決議。
住戶張貼於公佈欄之聲明被管理委員會撕掉？
按「住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。」、「前二項但書所約定事項，不得違反本條例、區域計畫法、都市計畫法及建築法令之規定。」、「有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。」分別為公寓大廈管理條例第9條第2項、第3項及第23條第1項所明定，所詢公寓大廈公佈欄之使用，請依前揭條文規定辦理。
管理委員會公佈違規住戶之姓名有違反個資法嗎？
按「有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。」、「公寓大廈成立管理委員會者，應由管理委員互推一人為主任委員，主任委員對外代表管理委員會。主任委員、管理委員之選任、解任、權限與其委員人數、召集方式及事務執行方法與代理規定，依區分所有權人會議之決議。但規約另有規定者，從其規定。」為公寓大廈管理條例第23條第1項、第29條第2項所明定，故有關管理委員之事務執行方式，規約有規定者，從其規定，或依區分所有權人會議之決議。而非公務機關對個人資料之蒐集、處理及利用之規定一節，涉及個人資料保護法規定，請參照個人資料保護法第19條、第20條非公務機關對個人資料之蒐集、處理及利用之規定，另須注意該法第5條之規定，個人資料之蒐集處理或利用，應尊重當事人之權益，依誠實及信用方法為之，不得逾越特定目的之必要範圍，並應與蒐集之目的具有正當合理之關聯。至有關個人資料保護法之條文疑義，請逕向法務部洽詢。
社區收支的明細，住戶能不能影印閱覽？
依據公寓大廈管理條例第35條規定，利害關係人於必要時，得請求閱覽或影印規約、公共基金餘額、會計憑證、會計帳簿、財務報表、欠繳公共基金與與分攤或其他分擔費用情形、管理委員會會議紀錄及前條會議紀錄，管理負責人或管理委員會不得拒絕。因此，若是社區利害關係人，則可以依照第35條規定來申請閱覽或影印社區的收支明細等會計帳戶。
住戶已搬離，還是利害關係人嗎？
所謂利害關係人是指有法律上利害關係之人(參閱民事訴訟法第二章第三節訴訟參加與行政程序法第174條)，區分所有權人及住戶均屬之，故對於已搬離之住戶是否可依照條例35條申請規約等文件，應以個案事實認定該住戶是否屬利害關係人，而非單純以搬離為由逕行拒絕。
公寓大廈爭議事件經調處作成決議後，受調處當事人如不遵守調處決議時之處置？
條例第五十九條之一立法目的係針對私法部分之爭議，提供民眾得循「先行政、後司法」之途徑，以即時有效解決公寓大廈爭議事件，保障公寓大廈住戶之權益，減少住戶間之爭訟。至於公寓大廈爭議事件經調處委員會調處作成決議後，受調處當事人如不遵守調處決議時，宜循司法途徑解決。
公寓大廈住戶於安全梯丟垃圾，管理委員會可否公告將公布姓名及罰款？
公寓大廈住戶如有違反條例第十六條第一項之行為，管理委員會應予制止或按規約處理，至關住戶違反義務之處理方式，應載明於規約，始生效力。如涉私權爭執，宜循司法途徑解決。
在公寓大廈內設立的公司行號負責人或員工是否為「住戶」？
設立於公寓大廈內的公司行號，係向區分所有權人承租使用該專有部分，該公司行號的負責人或員工，應屬經區分所有權人同意而為專有部分之使用者，應為住戶，其住戶之權利義務當依本條例相關規定辦理。
公司員工是否為住戶？
按「住戶：指公寓大廈之區分所有權人、承租人或其他經區分所有權人同意而為專有部分之使用者或業經取得停車空間建築物所有權者。」為公寓大廈管理條例第3條第8款所明文規定，故設立於公寓大廈內之公司行號，係向區分所有權人承租使用該專有部分，該公司行號之負責人或員工，應屬經區分所有權人同意而為專有部分之使用者，應為住戶，其住戶之權利義務當依本條例相關規定辦理。
管理委員會片面規定只能養四隻動物，這樣可以嗎？
依據公寓大廈管理條例第二十三條規定，有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。又同條第二項第三款規定，禁止住戶飼養動物之特別約定，非經載明於規約者，不生效力。另公寓大廈管理條例第十六條第四項規定，住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。但法令或規約另有禁止飼養之規定時，從其規定。」因此，管理委員會不得片面規定限制住戶飼養動物，除非法令有禁止飼養之規定，否則必須經由規約的制定，同時載明於規約當中，才能限制住戶。
公寓大廈裡可以飼養寵物嗎？
公寓大廈管理條例第十六條對住戶之居住行為加以規範，所規定的事項，在其他法律中幾乎皆已有所規範，現今將之再歸納於本法中，對於生活品質的提昇，有其積極的意義，同時作為違反時的處罰依據，在管理及改善上亦有相當的助益。
依本條第四項之規定：「住戶飼養動物，不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全。」，從本項反面來看，是允許在公寓大廈中飼養動物的，但仍有規定，因為適合公寓大廈飼養的動物不多，多會影響公共安寧。條文中規定不得妨礙公共衛生、公共安寧及公共安全，對於身處於同一公寓大廈的各區分所有權人而言，此項之規定或有不同意見，因而其中規定可由規約約定禁止飼養之動物，則視住戶之間的意見而定。
社區噪音究應屬縣市政府或警察局管理？
按「住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。」、「住戶違反前四項規定時，管理負責人或管理委員會應予制止或按規約處理，經制止而不遵從者，得報請直轄市、縣 (市) 主管機關處理。」及「有下列行為之一者，由直轄市、縣 (市) 主管機關處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並得令其限期改善或履行義務、職務；屆期不改善或不履行者，得連續處罰：二、住戶違反第十六條第一項或第四項規定者。」為公寓大廈管理條例第16條第1項、第5項及第47條第2款所明定，另按社會秩序維護法第72條：「有左列各款行為之一者，處新臺幣六千元以下罰鍰：一、於公共場所或公眾得出入之場所，酗酒滋事、謾罵喧鬧，不聽禁止者。二、無正當理由，擅吹警笛或擅發其他警號者。三、製造噪音或深夜喧嘩，妨害公眾安寧者。」，故有關住戶發生噪音妨害安寧等事宜，涉。
規約可以規定住戶可於樓梯間放鞋櫃嗎？
按條例第16條第2項：「住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。……」該條文並無除規約或區分所有權人決議另有規定外之明文，故不可藉由規約規避條例禁止規定。
強制出讓之受讓人資格及出讓價格應如何規範。
公寓大廈管理條例第十四條所定區分所有權人不同意決議又不出讓區分所有權或同意後不依決議履行其義務者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分，強制出讓之受讓人資格及出讓價格應如何規範，查該條例並無明文，惟該條例未規定者，適用其他法令之規定，為該條例第一條第二項所明定，仍依照前揭規定辦理。