社團法人中華民國物業管理經理人協會
璞樂社區管理維護暨駐衛保全服務招標公告
璞樂社區管理維護暨駐衛保全服務招標公告
一、 主旨:因原物業服務合約至110年6月30日止,為維護社區管理及駐衛保全服務,特此辦理110年度公開招標事宜。
二、 標的物概況:1. 名稱:璞樂社區管理委員會
2. 地址:桃園市桃園區保定三街89巷51~77號
3. 樓層:地上10層,地下3層,分A、B、C、D四棟,4
部電梯。
4. 基地面積:1016.43坪,含公共設施:兒童遊憩室、健身
房、交誼會議廳、中庭。
5. 總戶數:105戶住家,8戶店面。
三、招標日期:即日起至民國110年 4 月 30 日 17:00止。
請欲參加投標之公司將資格要件及標單掛號寄送至【33055桃園市桃園區保定三街89巷51號 璞樂社區 社區管理委員會 收】。
標單請上下用印騎縫。應備文件另放信封並標明公司名稱/聯絡人姓名及電話。

廠商如需社區實地勘查,請於4/26-4/30中午12時前洽社區總幹事,進入社區並於警衛處登記、換證,逾期不予受理

四、管理維護暨駐衛保全需求:
1.社區總幹事:乙名,每日上班八小時,具備公寓大廈事務管理人員及防
火管理人員證照,熟電腦操作、文書處理、社區財務會計及具溝通協調能
力與具服務社區實務經驗。
2.保全:乙哨,24小時輪值,全年無休,人品端正,身體健康,無不良紀
錄。
3.清潔:1.5人力,維護全社區公共空間、區域清潔(含垃圾間)每日執勤8時。
五、投標廠商資格及檢附資料:
(一)公司登記證明、營利事業登記證影本(保全、公寓大廈管理維護)。
(二)公司資本額:
1.保全公司資本額:依政府主管機關規定。
2.公寓大廈管理維護公司資本額:依政府主管機關規定。
(三)公司投保僱主責任保險。
(四)勞工安全衛生管理證。
(五)報價單一份(公司依據本社區提供之總價須含稅金,環境清潔維護標案,
亦須包含人事、清潔消耗品及清潔用具成本在內)。
(六)管理維護服務企劃書,請依本社區現況進行規劃,提供8份紙本文件說
明。
(七)公司投保保全責任保險及服務人員相關誠實保險影本。
(八)同業公會會員證影本。
(九)目前在桃園,有經營物業管理且實際執行社區管理經驗(附上合約影
本)。
(十)附上預定出任本社區之行政管理人員認可證及學歷證明文件尤佳。
(十一)物業附上派駐人員勤務缺失罰則、社區回饋服務項目尤佳。
(十二)曾協助社區評選優良公寓大廈實績尤佳。
六、資格審查及開標時間:
1.資格標審查期間:民國110年5月7日(五)19時30分起至審查結束
止。
2.說明會:民國110年5月14日(五)19時30分起,請通過資格標之公
司派員向本會提出簡報及備詢。每家公司簡報時間以15~20分鐘為限,並
請自備簡報所需電腦/投影機,另備簡報書面資料8份。
3.決標:5月14日說明會後,由本管理委員會進行討論、評選及表決。會
後書面正式通知得標者。
獲聘之物業於合約簽立完成後,試用期為3個月,管委會稽核合格後正式
聘用。合約期間自民國110年 7 月 1 日起至民國111年 6 月 30 日
止,共一年。
4.本社區不以低價競爭為首選,將全盤考量投標公司之信譽、實績、人員
素質等,並有權依得標名次議價後最終決選之。
5.檢附各項資料與文件應與事實相符,若經查證有虛偽情事,一律取消
參與投標資格。
六、本社區不收取標單、履約保證金等各項費用。
七、得標廠商應為服務於本社區之員工投保勞、健保及退職金提撥,保全人員
並附警察局安全查核,管委會不定期抽驗是否屬實。
八、招標公告內容及實施日期等,本社區管理委員會保有修改之權。
本案承辦人- 總幹事 李俊澤 聯絡電話:(03)331-6891
九、其他:
若物業公司派駐社區服務人員表現不佳,或派駐人員條件與合約不符,經雙方協議仍未改善逹三次者。社區管理委員會可提前解約,物業公司不得異議。