社團法人中華民國物業管理經理人協會
109年度享世代享樂區物業管理暨保全公司遴選作業招標須知
109年度享世代享樂區物業管理暨保全公司遴選作業招標須知

一、 招標社區:享世代享樂區
二、 履約地點:新北市新莊區新樹路699巷27弄2號
三、 履約期限: 委託保全及物業管理期間110年 1月 1日至 110年12月31日止。
四、 服務項目及範圍:社區管理相關事項,依據服務企劃書內容及合約審查 項目。
五、 招標方式:
1. 徵求廠商採最有利標遴選。
2. 依行政院勞動部於民國109年1月1日頒布實施之勞工基本工資計算方 式參與投標。
3. 廠商於合約有效期間內,不得以任何理由提出解約,或調漲服務費。
4. 徵求廠商書面報價及營運計劃書,採資格標精神及符合社區需求者。
5. 本管委會就投標廠商所送資料評選三家以上入圍廠商通知進行簡報,未於現場簡報之廠商視為棄權,未入圍廠商恕不另外通知。
六、 招標進度:
1. 領標通知:自即日起至109年 11月 30日止。
2. 截標日期:109年 12月 05日 17:00時前,由專人將投標文件送達本社區管理中心,逾期者不予受理。
3. 投標地點:享世代享樂社區管理室。 地址:新北市新莊區新樹路699巷27弄2號
七、 招標需求:
1. 保全員:一哨一班制,採 12小時執勤,全年無休,須無前科紀錄無嚼食檳榔及酗酒等不良習慣,無前科紀錄,負責門禁車輛管理、社區巡邏、社區緊急事故處理、郵務收發、本會交辦行政事項、信件收發、停車費財務收繳、社區消防安全。
2. 清潔員:一人,每日8小時,週休二日國定假日休,須認真負責。
八、 投標廠商資格:
1. 具政府立案之保全公司(資本額肆仟萬)及公寓大廈管理維護公司(資本 額壹仟萬),物業公司(資本額肆佰萬),三家公司同一負責人且不得租借 牌照。
2. 保全公司最近一期401表銷售額1000萬,公寓公司最近一期401表銷售 額達500萬。
3. 具保全、公寓公會109年度會員證書及優良保全證書。
4. 具備種子教官4張以上證照。
5. 檢附最近半年內無退票記錄證明。
6. 檢附公司近一期勞保、健保、勞工6%退休繳費證明。
7. 檢附公司投保團險、誠實險證明。
8. 檢附警察局安調之回函證明。
9. 檢附管理500戶以上案場之社區名稱資料。
10. 公司設立之單位須為公司資產證明。
11. 新北市現有服務案場達60個(需檢附明細)。
九、 投標文件:
1. 管理維護計劃書1份,資格證明文件1份、報價單請以密封方式送件, 未密封者,將取消資格。
2. 資格文件及證件影本請依順序裝訂,並加蓋公司大小章及「與正本相符」 字樣,以利審查,所附文件如有不實或不齊備者,不予審查。
十、 附註:
1. 本遴選作業投標須知,經管委會決議後公告實施,為求公正、公平、公開及有利於社區利益考量,審查作業得慎重從嚴執行。
2. 得標廠商所提之任何文件若涉偽造或詐欺行為,應即撤銷服務資格,若造成社區損失,應負賠償責任。
3. 聯絡方式:社區副主委 柯閔中 電話:0937433626

享世代享樂區管理委員會 啟